동탄2신도시 동탄역 대방 디에트르 퍼스티지
동탄2 대방 디엠시티 2차, 동탄역 디에트르 아파트. GTX-A 노선 호재 동탄역 초역세권 아파트가 시세의 절반 가격에 공급된다.
대방 디에트르 퍼스티지는 GTX, SRT, 트램 등 경기 남부 교통의 중심인 동탄역 초역세권에 분양가 상한제가 적용된 반값 아파트이다.
| 사업위치 | 경기도 화성시 오산동 979 (동탄2 택지개발지구 업무복합 2블록) |
| 대지면적 | 25,601.30㎡ |
| 총 연면적 | 253,798.5712㎡ |
| 주차대수 | 총 2,055대 (아파트 796대 / 오피스텔 362대 / 업무시설 667대 / 판매,문화시설 230대) |
| 건축규모 | 지하 6층 ~ 지상 49층 |
| 세대수 | 아파트 531세대 / 오피스텔 323실 판매시설 21,336.4014㎡ / 오피스 70,391.8699 ㎡ |
| 시행, 시공사 | 대방건설동탄(주) / 대방건설(주) |
분양일정
- 특별공급 : 5월 10일 월요일
- 1순위 : 5월 11일 화요일
- 2순위 : 5월 12일 수요일
- 당첨자발표 : 5월 18일 화요일
- 계약 : 5월 31일 월요일 ~ 6월 3일 목요일
84 타입 평면도
84A, 84B
102 타입 평면도
102A, 102B
청약 가점제 & 추첨제 물량 비율과 예치금 조건
추첨물량 비율
- 전용 84 : 100% 가점제
- 전용 102 : 50% 가점제 + 50% 추첨제
102 타입에서 추첨제 물량이있으니 청약가점이 낮은사람이라면 도전해볼만 하다.
물론 경쟁률은 역대급으로 치열할것으로 예상된다. 추첨제 물량은 1주택자도 주택처분 조건으로 청약이 가능하다.
청약 자격
공공택지라서 수도권 거주자라면 청약이 가능하다.
- 화성시 2년이상 거주자 : 30%
- 경기도 2년이상 거주자 : 20%
- 수도권 거주자 : 50%
청약 예치금
주민 등록 등본상 주소지를 기준으로 하고 예치 금액은 입주자 모집공고일 당일까지 충족시 청약 신청이 가능하다.
| 구분 | 85m2 | 102m2 |
| 화성시/경기도 | 200만원 | 400만원 |
| 서울 | 300만원 | 1,000만원 |
| 인천 | 250만원 | 700만원 |
전매제한과 거주의무기간
- 전매제한 : 10년
- 거주의무기간 : 5년
분양가 & 필요자금
주변시세대비 디에트르 퍼스티지는 4억 ~ 5억대 분양가로 시세대비 8억 이상 저렴한 편이다.
동탄역에 위치한 롯데캐슬 전용 102 타입이 공고일 4.29기준 13억 8,335만원에 실거래되었다.
분양가
84A 타입
4억 4,367만원 ~ 4억 8,867만원
84B 타입
3억 8,534만원 ~ 4억 4,403만원
102A 타입
5억 2,190만원 ~ 5억 8,390만원
102B 타입
4억 6,305만원 ~ 5억 1,405만원
필요자금
계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%
1. 계약금 20% (2회)
- 계약시 10% : 4,400만원 ~ 5.839만원
- 30일 이내 10% : 4,400만원 ~ 5,839만원
2. 중도금 60%, (6회)
- 4,436만원 ~ 5,839만원 X 6회
3. 잔금 20%
8,873만원 ~ 1억 1,678만원
🔢 DSR 계산기
디에트르 입주일은 2025년 2월 이다.
정부의 DSR규제가 강화되면서 2022년부터 신용대출 상환은 5년으로 축소된다.
그렇기 때문에 DSR이 40% 초과하는지 꼭 체크해서 추후 자금 마련에 문제가 없는지 확인해야 한다.
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입지 및 디에트르 위치
쿼드러플 교통망에 위치해서 엄청난 호재가 있는 동탄역 대방 디에트르, 최고의 입지 조건이다.
84A 타입 모델하우스
102B 타입 모델하우스
쿼드러플 역세권 입지 홍보영상
입지 위치, 교통호재, 커뮤니티시설 정보
동탄역 대방 디에트르 퍼스티지 입지 위치, 교통호재 배후수요, 판매시설 영화관, 단지내 골프장
동탄2신도시 동탄역 디에트르 엄청난 입지에 저렴한 반값 아파트로 기대를 모으고 있어서 화제다. 대방건설의 새로운 브랜드 디에트르 단지에 대해 알아보자. 동탄 2신도시 동탄역 디에트르 디
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제출 & 계약시 필요한 서류
공통서류로는 신분증, 등본, 초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 출입국 사실증명원, 복무확인서 등이 필요하다.
계약시 구비서류로는 신분증, 자격검증서류, 추가 개별통지서류, 인감증명서, 인감도장, 계약금입금증, 주택취득자금 조달 및 입주계획서가 필요하니 미리 챙겨두자.
동탄신도시는 풍부한 배후수요가 주목받는 곳으로 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스와 수도권 최대 규모 첨단산업단지의 동탄테크노밸리를 배후수요로 두고 있다. 동탄역은 현재 SRT가 있고 앞으로 GTX A노선, 인덕원 동탄 복선전철(인동선), 동탄도시철도가 예정되어 있어 쿼트러블 역세권 예정이다.
곧 바로 앞에 롯데백화점도 개장 예정이며 경부고속도로 지하화 예정으로 현재 고속도로 위치에 공원이 조성될 예정으로 다양한 호재가 예상된다.
옵션 상세내용 & 가격
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