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dsr 뜻3

부동산 DSR 규제 강화, 6억 넘는 집 살때 바뀌는 주택담보대출 규제 내용은과 금액은? 소득이 없을 경우 신용대출한도와 인정기준 적용 대상일 2021년 7월 부터 7월부터 신용대출, 마이너스 통장이 있는 사람이 서울같은 부동산 규제지역에서 6억이 넘는 집을 구매할때 주택담보대출 한도가 줄어들게 된다. 2023년 7월부터는 개인이 받는 대출 총액 1억원이 넘어 가면 더 강한 대출 규제를 적용 받게 된다. 가계부채 관리방안 총부채 원리금 상환 비율 DSR 규제를 대출자 개인별로 단계적으로 적용 한다는 관리 방안이다. 소득이 적은 서민 층이나 청년층에 경우는 미래 소득을 인정 받아서 대출을 더 받을 수 있고 청년이나 신혼 부부를 위한 만기 40 년짜리 모기지도 하반기인 칠 월에서 12월 사이에 나오게 된다. DSR이란? 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득액으로 나눈 비율. 주택 대출카드 할부금 신용 대출 등 전체 대출.. 2021. 5. 1.
차주단위 DSR이란? 주택담보대출 한도와 영향은? 예외 대상, 소득별 대출한도 금액 정부가 가계대출을 조이는 DRS 40% 를 적용하는 대상을 단계적으로 확대한다. 과대한 대출을 방지하기 위해서 현재 특정 차주에만 적용되는 '차주단위 DSR' 적용대상이 확대되는 것이다. 이번 DSR 강화로 인해서 전 규제지역 주택담보대출과 신용대출이 모두 대상이 되면서 실수요자와 저소득층의 대출 가능 금액이 크게 줄어드는 것이 아니냐는 우려가 나오고 있다. DSR 이란? Debt Service Ratio. 차주단위 총부채원리금상환 비율. 대출자가 대출을 상환할 수 있는 소득능력을 갖추었는지 여부를 판단하는 기준을 의미한다. 주택담보대출과 신용대출, 유가증권담보대출 등 모든 가계대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율을 뜻하며 이 비율이 일정 수치를 넘지 않도록 제한하고 있으며 LTV보다 강력한 대.. 2021. 4. 29.
부동산 용어 LTV, DTI, DSR 뜻 부동산 용어 LTV, DTI, DSR 뜻 LTV( Loan To Value) 주택담보 대출 비율 ​ 집 값 대비, 대출 받을 수 있는 비율을 말한다. LTV가 60%라고 한다면, 집 값 대비 60%까지만 대출을 받을 수 있다는 뜻이다. 가령 2억짜리 집의 LTV가 60% 라면 최대 1억 2000만 원 대출을 받을 수 있게 된다. 그래서 LTV는 % 가 높을수록 더 높은 대출을 받을 수가 있다. 현재 투기 지역이나 투기과열 지역 내 시가 9억원을 초과하는 주택의 LTV 규제를 강화 되었다. 전에는 가격에 상관없이 LTV 40%가 적용됐지만, 이제는 9억원까지 40%, 9억원을 넘는 부분은 20%가 적용되고 있다. ​ LTV는 지역마다 차이가 있는데 투기 지역, 투기과열 지역, 조정대상 지역, 비규제 지역 .. 2020. 9. 22.

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