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3기신도시6

3기 신도시 특징과 장점, 교통 입지, 위치, 교육 인프라 환경, S-BRT 3기 신도시란? 정부가 추진중인 수도권 주택공급 확대방안 중 하나로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구이다. GTX, S-BRT와 같은 다양한 교통수단을 통해 주요 도심까지 30분이면 도착 가능하다. 신도시 내에서는 10분 안에 대중교통과 연결되는 미래교통도시이다. 3기 신도시 종류와 위치 세대수 고양 창릉 위치 경기도 고양시 덕양구, 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동, 성사동 일원 면적 8,126,948㎡ (2,460천 평) 사업시행자 경기도, 한국토지주택공사 사업기간 2020년 ~ 2029년 세대수 주택 38천 호, 인구 92천 인 인천 계양 위치 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원 면적 3,331,714㎡ .. 2021. 2. 18.
남양주왕숙 신도시 위치 및 분양시기, 별내선 연장 및 개통시기, 고양창릉 광역교통개선 대책 3기신도시 중 남양주왕숙(6만 6천호)과 고양창릉(3만 8천호)의 광역교통개선대책이 확정되었다. 3기 신도시 광역교통개선대책은 신도시 조성과 신규 교통대책 추진에 따라 교통량 변화 등에 대한 교통전문기관 용역, 한국교통연구원(KOTI) 검증, 지방자치단체 협의, 대광위 심의 등을 거쳐서 확정되었다고 한다. 3기 신도시 주요 광역교통개선대책 서울도심까지 30분대로 출퇴근이 가능하도록 지하철 등 대중교통 투자를 확대한다. 사업추진과정에서 시행착오를 최소화하기 위해 지방자치단체와 사업계획을 함께 수립하여 광역교통시설의 적기 준공을 도모하였다. 5월에 광역교통개선대책을 확정한 하남교산·과천은 도로사업 실시설계 착수 등 후속절차를 정상 진행 중이며 `21년부터 사업별 인허가 절차를 추진할 계획이다, 인천계양·부천.. 2021. 1. 28.
3기 신도시 월별 분양일정과 분양시기, 고양, 과천, 왕숙, 계양, 창릉, 남양주 지역별 교통개선 대책, 패스트트랙 조기 확정, 사업 추진현황 3기 신도시 추진현황 3기 신도시는 지구계획 수립과 토지보상 병행 등 패스트 트랙(Fast-Track)을 적용하여 보상 착수기간을 기존 대비 평균 10개월 이상 단축*해서 신속하게 사업을 추진하고 있다고 한다. * 지구지정∼보상착수 - 2기 신도시 : 성남판교 24개월, 위례 30개월 등 평균 27개월 소요 - 3기 신도시 : 하남교산 14개월, 인천계양 14개월 등 평균 17개월 소요 3기 신도시 광역 교통개선 대책 3기 신도시 지역별 진행 현황 남양주왕숙·하남교산·인천계양은 보상공고(’20.8)를 거쳐 보상절차가 진행 중이다. 고양창릉·부천대장은 상반기에 보상공고 할 계획이다. 남양주왕숙·하남교산·인천계양은 지구계획(안)을 마련(’20.10)하여 관계기관 협의 중이며 올해 상반기에 순차 확정할 계획이.. 2021. 1. 28.
3기 신도시 사전청약과 공공택지 위치, 2021 주목해야 할 부동산 전망 30대를 주축으로 하여 젊은층이 부동산 주택 시장의 주요 큰손이 될 전망이다. 2020년 기준 6월 30대의 서울 아파트 매입비중은 전체의 32.4%를 차지했다. 20대의 서울 아파트 매수 건수도 5월의 134건보다 늘어난 412건으로 3.1배나 급증했다. 2021년 새해 주목해야 할 부동산 시장 신도시 사전청약과 공공택지 물량에 대해 알아보자. 2021 주목해야할 부동산 시장 7월 3기 신도시 사전청약 & 공공 택지 물량 2021년 하반기부터 3기 신도시와 서울 내 공공 택지 사전 청약이 시작되니 주목하자. 내집 마련의 꿈을 실현 할수 있는 좋은 기회이니 자격 요건을 꼼꼼히 살펴보고 잊지말고 지원해보자. 3기 신도시 사전청약 3기 신도시는 남양주 왕숙(2 포함) 6만6000가구, 하남 교산 3만2000.. 2021. 1. 2.
3기 신도시 사전청약 자격 조건과 위치, 청약일정 3기 신도시란? 정부가 추진중인「수도권 주택공급 확대방안」의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구이다. 지구 및 구역 지정 -> 지구계획수립 (개발 및 실시 계획) -> 조성공사 착공 -> 주민입주 -> 조성공사 준공 공공분양물량 총 6만 호 중 `21년 하반기 남양주 왕숙, 하남교산, 인천계양 등 3기 신도시와 성남, 과천 등을 대상으로 3만 호, 나머지 3만 호는 `22년 상반기에 입주자를 모집할 계획이다. 3기 신도시 위치, 면적, 물량 호수 남양주 왕숙 : 866만 m2, 5만 4천호 남양주 왕숙2 : 239만 m2, 1만 5천호 하남 교산 : 631만 m2, 3만 4천호 인천 계양 : 333만 m2, 1만 7천호 고양 창릉 : 813만 m2, 3만 8천호 부천 .. 2021. 1. 1.
새해부터 종합부동산세와 양도소득세 세율 인상, 달라지는 부동산 정책과 세금 새해부터 달라지는 부동산 정책 2021년 달라지는 부동산 정책중 대표적인 것은 세율 인상에 따른 종합부동산세, 양도소득세 부담 증가 된다. 임대차3법 중 하나인 전월세신고제도 본격 시행된다. 2021년 1월부터 종합부동산세율 인상 2주택 이하 보유자 : 0.1%~0.3% 세율 상승 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택자 : 0.6%~2.8% 세율 상승 과표를 정할 때 주택 공시가격에 적용하는 공정시장가액 적용비율은 올해 90%에서 95%로 인상된다. 세부담 상한은 조정대상지역 2주택자의 경우 200%에서 300%로 인상된다. 법인이 보유한 주택은 세부담 상한을 폐지하며 6억원의 기본공제도 폐지된다. 1주택을 공동 명의로 보유한 부부는 종부세 산정 시 공제 방식을 선택할 수 있다. 지금처럼 부부가 각각 6억.. 2020. 12. 29.

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