주택 담보 대출 한도 계산, DSR 계산기 사이트 소개

주담대 DSR 계산기 사이트로 내 대출 한도 알아보기

부동산 매매를 고려하거나 대출 가능 금액을 미리 알아보고 싶을 때, DSR(총부채원리금상환비율) 계산은 필수입니다.

오늘은 실제 DSR 계산기 사이트를 사용해보며 어떻게 내 대출 한도를 확인할 수 있는지 상세히 알아보겠습니다.

 

https://awesome-ui.netlify.app/dsr/

DSR계산기

 

1. 기본 정보 입력하기

먼저 DSR 계산기에 기본적인 정보를 입력해야 합니다:

• 연소득: 세전 연간 소득을 입력합니다. 예시 이미지에서는 7,000만원으로 입력되어 있습니다.
• 만 나이: 장래소득 반영을 위해 나이를 입력합니다. 예시에서는 33세로 입력되어 있습니다.
• 매매가: 구입하려는 부동산의 가격을 입력합니다. 예시에서는 6억원으로 설정되어 있습니다.
• 투기지역 여부: 해당 또는 비해당을 선택합니다.
• 생애최초 여부: 생애 첫 주택 구매인지 여부를 선택합니다.

DSR 계산기 사이트

2. 대출 정보 설정하기

다음으로 대출 관련 정보를 입력합니다:

• 주택담보대출 금액: 예시에서는 4억 8,000만원으로 설정되어 있습니다.
• 대출기간: 15년, 20년, 30년 등 원하는 기간을 선택합니다.
• 금리: 현재 적용 가능한 금리를 입력합니다. 예시에서는 4.55%로 설정되어 있습니다.
• 스트레스 DSR: 변동형, 혼합형, 주기형 등 대출 유형을 선택합니다.

DSR 계산기 사이트

3. 결과 확인하기

모든 정보를 입력하면 DSR 계산 결과를 확인할 수 있습니다:

• 최종 DSR 비율: 예시에서는 55.0%로 계산되었습니다.
• 총 상환액: 원금과 이자를 포함한 총 상환 금액이 표시됩니다.
• 월 원리금 상환액: 매월 납부해야 할 금액을 확인할 수 있습니다. 예시에서는 약 377만원입니다.

DSR 계산기 사이트

DSR 규제와 한도 이해하기

현재 총대출 1억 초과 시 DSR 40% 규제가 적용됩니다. 이는 연소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액이 40%를 넘지 않아야 한다는 의미입니다. 예시에서는 DSR이 55.0%로 계산되어 규제 한도를 초과했습니다.

대출 한도 최적화 팁

1. 자본금 늘리기: 필요 자본금을 늘려 대출 금액을 줄이면 DSR을 낮출 수 있습니다.
2. 대출 기간 조정: 대출 기간을 늘리면 월 상환액이 줄어 DSR이 낮아집니다.
3. 금리 비교: 여러 금융기관의 금리를 비교하여 가장 유리한 조건을 찾으세요.
4. 생애최초 혜택 활용: 생애최초 주택 구매자라면 LTV 80%까지 적용받을 수 있습니다.

 

DSR 계산기 사이트 주소

https://awesome-ui.netlify.app/dsr/

DSR계산기

 

DSR 계산기는 부동산 구매 시 재정 계획을 세우는 데 큰 도움이 됩니다. 하지만 실제 대출 심사에서는 다양한 요소가 추가로 고려되므로, 정확한 대출 가능 금액은 금융기관과 직접 상담하는 것이 좋습니다.

 

이 계산기를 통해 본인의 재정 상황을 객관적으로 파악하고, 무리한 대출로 인한 재정적 부담을 피하는 현명한 부동산 투자 결정을 내리시길 바랍니다.