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주택담보대출4

40년 동안 대출을 나눠서 갚는 초장기 주택담보대출, 이자 상환 방식과 원금 분할 상환제도란? 최대 40년 동안 원금과 이자를 갚아 나가면 행복한 내 집이 될 수 있는 만기 40년짜리 주택담보대출 모기지 상품이 올해 하반기, 빠르면 7월 출시될 것으로 보인다. 금융당국이 주택금융공사와 구체적인 안이 확정되는대로 40년 초장기 주택담보대출을 시행한다는 계획이라고 얘기했다. 현재 평균 30년 정도인 주택담보대출 상환기간이 늘어나면서 월별로 갚아야 하는 금액 부담이 줄게 된다는 것을 뜻한다. 만기를 늘렸다 = 주택담보대출 상환 부담이 그만큼 줄어든다 폭등한 주택 가격으로 인해서 청년층의 내 집 마련이 어려운 상황이다. 이 때문에 초장기 주택담보대출 모기지 상품은 월세를 내듯이 내 집을 마련할 수 있는 방안으로 주목받고 있다. 집값 급등으로 인해 청년세대의 '내 집 마련의 꿈'이 어려워지는 상황에서 월 .. 2021. 1. 20.
주택담보대출 DSR, 영끌 신용대출 규제 주택담보대출, 영끌해서 집사기 가능할까? 영끌해서 집사는 2030 올해 6월 임대목적으로 보증금을 승계하면서 주택담보대출, 신용대출, 기타대출 등 금융기관 대출까지 받은 ‘영끌 갭투자’가 5905건을 기록했다. 투기 목적의 영끌 갭투자가 자칫 깡통전세 등을 유발한다면 그 심각성은 전체 경제에 해를 끼칠 것이 분명해 보인다. 주거 목적이 아닌 투기 목적으로 대출을 낀 영끌 갭투자는 주택경기에 따라 여러 우려를 일으킬 수 있다. 그렇지 않아도 20·30세대가 개설한 마이너스통장의 한도액이 2017년부터 가파르게 증가한 것으로 나타났다. 증가하는 2030 마이너스 통장 20대와 30대가 신규 개설한 마이너스 통장의 대출 한도 금액이 너무 가파르게 증가하고 있다. 2020년 올해 7월까지만 해도 벌써 14조2천.. 2020. 12. 7.
예금담보대출 금리 장점 및 질권설정 예금담보대출 급하게 돈이 필요 할때 공들여 들어온 예금을 바로 깨지 않고 예금에 들어있는 돈을 담보로 대출을 받을 수 있다. 본인의 예금에 들어있는 돈을 담보로 대출하는 상품이다. 정기예금이나 적금, 신탁상품 또는 주택청약종합저축도 예금담보대출 대상이 된다. 예금담보대출 장점 1. 낮은 금리 가장 큰 장점은 낮은 대출금리로 이자를 아낄 수 있다는 점이다. 이자 방식은 가입된 예금상품이 적용하는 금리에 1~1.3%포인트 정도를 더해서 대출금리를 매긴다. 은행별 금리 포인트 우리은행은 1.0% 포인트 기업은행 1.1% 포인트 하나은행 1.2% 포인트 국민·신한은행 1.25% 포인트 농협은행 1.3% 포인트 ex) 기업은행에서 금리 연 2.3%짜리 예금을 담보로 하면 예금담보대출 금리는 3.4%이다. 예금담보.. 2020. 12. 7.
주택담보대출과 LTV, 취득세 비교 주택담보대출이란? 대출시 자신의 집을 담보로 돈을 갚지 못하게 될때 집을 팔아서라도 갚겠다라는 의미의 대출 장점 신용대출 보다 수월하게 돈을 빌릴 수 있음 기간 10년 ~ 30년까지 나누어 빌린 돈과 이자를 갚는 방식 대출한도 (주택담보대출 비율 LTV) - 중도금 대출후 : 1주택 소유자가되서 다른주택을 매매할 경우 60% - 중도금 납부전 : 무주택자로 70%까지 가능 ​ 단점 돈을 갚지 못하고 집을 팔 경우 최초 대출 시점보다 집값이 떨어져 있다면 하락한 금액은 사실상 없어지는 것과 같다. ​ 오피스텔 주택담보대출 주택이 아니므로 주택담보대출 규제로 부터 자유롭지만 취득세가 비싸다는 단점이 있다. 보통 시세의 70%까지 금리의 3.5% 정도로 가능 모기지론mortgage (대출, 융자)부동산을 담보.. 2020. 12. 3.