오피스텔 구입 매매시 주의사항
전용면적 따져보기 오피스텔은 아파트보다 계약면적 대비 전용면적 비율이 낮다. 공용면적과 주차장 면적이 차지하는 비율이 높기 때문. 전용면적이 낮다 = 실사용 면적이 좁다 오피스텔 구매시 실제 전용 면적과 평당 분양가를 따져볼 필요가 있다. 관리비용 따져보기 아파트 대비 관리비가 평균 2배 정도 높다. 내야 할 세금 취득세 취득세율 4.6% (교육세 0.4, 농특세 0.2 포함) 주거용 오피스텔을 보유하고 있는 도중에 신규주택 취득시 주거용 오피스텔도 중과세 판단 주택수에 합산하여 취득세 중과세율을 부과한다. ex) 조정대상지역 내 1오피스텔(주거용) 보유중 1주택 추가 취득시 1세대 2주택 취득세 중과세율 8% 적용 일시적 2주택 제외 종부세 종부세 대상 주택이 되어 종부세 납부 (용도가 ..
2020. 12. 5.
