본문 바로가기

전체 글690

전세 낀 부동산 매도 시 임차인 동의서가 필수인 이유와 작성법 전세가 끼어있는 부동산을 처분할 때 가장 치명적인 실수가 하나 있습니다. 바로 임차인의 동의를 받지 않고 매매를 진행하는 것인데요. 이 작은 서류 하나가 빠지면 매도인이 수억 원의 손해를 볼 수 있어 각별한 주의가 필요합니다. 오늘은 왜 이 동의서가 필수인지, 그리고 올바른 작성 방법까지 자세히 알아보겠습니다.🏠 전세 매매에서 발생하는 법적 책임 구조전세가 설정된 부동산을 매도할 때는 일반적인 매매와 다른 복잡한 법적 관계가 형성됩니다. 가장 중요한 점은 전세보증금 반환 의무가 자동으로 새 소유자에게 넘어가지 않는다는 것입니다.기본적으로 임대차계약상 보증금 반환 책임은 원래 집주인(매도인)에게 남아있으며, 이 책임을 새로운 소유자(매수인)가 완전히 떠맡게 하려면 반드시 세 당사자 모두의 합의가 필요합니.. 2025. 7. 28.
전세 세입자 있는 상태로 집 매도 시 절대 놓치면 안 되는 핵심 포인트들 현재 부동산 투자가 활발해지면서 전세를 활용한 갭투자가 늘어나고 있습니다. 하지만 매도 과정에서 세입자와의 복잡한 법적 관계를 제대로 파악하지 못해 심각한 손실을 보는 사례가 급증하고 있습니다. 실제로 임차인의 서면 동의 없이 전세를 끼고 집을 판매했다가 수천만원의 보증금을 물어준 집주인들의 이야기가 언론에 보도되기도 했습니다.세입자가 거주 중인 부동산을 매도할 때는 일반적인 거래와는 완전히 다른 접근이 필요합니다. 특히 전세보증금 반환 책임이 누구에게 귀속되는지에 따라 수천만원의 손실이 발생할 수 있어 각별한 주의가 요구됩니다. 이번 글에서 전세 세입자가 있는 집을 안전하게 매도하기 위해 반드시 체크해야 할 핵심 사항들을 상세히 살펴보겠습니다.🔍 임대차 계약 잔여기간과 세입자 갱신 의향 파악매도 시점.. 2025. 7. 28.
전세 세입자 동의 없이 매도했다가 보증금까지 책임지게 된 집주인들의 억울한 사례 부동산 매매를 마무리한 후 안도감을 느끼고 있는데, 예상치 못한 전세금 반환 요구가 날아든다면 어떤 기분일까요? 분명히 매수자가 세입자의 보증금 책임을 지기로 약속했는데, 법적으로는 여전히 매도자에게 그 의무가 남아있다는 판결이 나오고 있습니다. 실제로 전세보증금 2억 원을 물어준 매도자의 억울한 사연이 언론에 보도되면서 많은 집주인들이 충격을 받았습니다.이처럼 세입자의 명시적 동의 없이 매도한 부동산으로 인해 막대한 손실을 보는 사례가 증가하고 있습니다. 특히 면책적 채무인수 관련 법리를 제대로 이해하지 못한 채 거래를 진행했다가 낭패를 보는 집주인들이 늘어나고 있어 각별한 주의가 필요합니다. 이 글에서는 이런 억울한 상황을 피하기 위해 반드시 알아두어야 할 핵심 정보들을 자세히 살펴보겠습니다.📋 세.. 2025. 7. 28.
전세사기 피해자가 꼭 알아야 할 정부 지원 제도 완벽 정리 전세사기 문제가 심각해지면서 많은 임차인들이 보증금을 잃고 거주지를 잃는 상황에 놓이고 있습니다. 다행히 정부에서는 이런 피해자들을 보호하기 위해 다양한 구제 방안을 마련하고 있는데요. 오늘은 전세사기를 당했거나 당할 위험에 있는 분들이 반드시 알아두어야 할 정부 지원책들을 자세히 알아보겠습니다.🏠 전세사기란 무엇인가요?전세사기는 부동산 임대인이 임차인을 속여 보증금을 편취하는 범죄행위입니다 주요 수법으로는 허위 정보 제공, 과도한 근저당 설정, 이중계약 등이 있으며, 특히 주거 취약계층인 청년층과 신혼부부들이 주요 타겟이 되고 있습니다최근 몇 년간 이러한 피해가 급증하면서 사회적 문제로 대두되었고, 이에 정부는 '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'을 제정하여 체계적인 지원 체계를 구축했습.. 2025. 7. 28.
소비쿠폰 신용/체크카드로 신청했다면 다 쓰고 추가로 받을 수 있는 혜택 이벤트: 8월 안에 사용시 당첨 금액 이벤트, 주요 카드사 25억원 상당 이벤트 소비쿠폰을 단순히 사용하는 것에서 그치지 않고, 더 큰 혜택을 누릴 수 있는 방법이 있다는 사실을 알고 계신가요? 바로 주요 카드사에서 진행하고 있는 특별한 이벤트 덕분에, 여러분의 쿠폰 사용이 예상보다 훨씬 더 달콤한 결과를 가져다줄 수 있습니다. 지금 전국민이 받고 있는 민생회복 소비쿠폰을 주요 카드사로 신청하고 8월 31일까지 모두 사용하면, 최대 5만원의 추가 쿠폰을 받을 수 있는 기회가 주어집니다. 별도의 신청이나 복잡한 절차 없이, 그저 평소처럼 쿠폰을 사용하기만 하면 자동으로 추첨에 참여하게 되는 놀라운 혜택이죠. 지금부터 이 특별한 기회를 놓치지 않는 방법을 자세히 알려드리겠습니다.🎁 주요 카드사가 준비한 25억원 규모의 깜짝 이벤트현재 KB국민카드를 포함한 전국 주요 카드사들이 공동으로.. 2025. 7. 27.
소비쿠폰 8월 말까지 사용시 카드사 이벤트 혜택 정리, 최대 5만원 추가로 받는 방법, 네이버페이 간편결제 포인트 혜택 혹시 지갑 속 민생회복 소비쿠폰을 어떻게 써야 할지 고민 중이신가요? 그냥 평범하게 쓰기엔 아쉽다는 생각이 드시나요? 그렇다면 지금부터 소개해드릴 내용에 주목해주세요. 카드사들이 조용히 진행하고 있는 특별한 이벤트 덕분에, 여러분의 소비쿠폰 사용이 예상보다 훨씬 더 달콤한 결과를 가져다줄 수 있답니다.바로 8월 31일까지 소비쿠폰을 모두 사용하면 최대 5만원을 추가로 받을 수 있는 깜짝 이벤트가 진행되고 있거든요. 별도의 신청이나 복잡한 절차 없이, 그저 평소처럼 쿠폰을 사용하기만 하면 자동으로 혜택의 기회가 주어진다는 점이 정말 매력적이죠. 지금부터 이 놀라운 기회를 200% 활용하는 방법을 차근차근 알려드리겠습니다.🎁 카드사들이 준비한 25억원 규모의 깜짝 선물현재 전국 주요 카드사들이 공동으로 추.. 2025. 7. 27.

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.

티스토리툴바